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Mitten im Grünen, mitten in Nagold, 4 Zimmerwohnung zu verkaufen!

ImmoNr228
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72202
OrtNagold
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche45 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57
Währung€
ImmoNr228 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ72202
OrtNagold LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche115 m²
Nutzfläche45 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz		 BalkonJa
Kaufpreis369.000 € Außen-Provision3,57
Währung€
Objektbeschreibung: Die 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus zentrumsnah in Nagold. Trotzdem ist das Haus in einer sehr ruhigen Lage in mitten im Grünen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Nur wenige Schritte sind es zum angrenzenden LIDL-Markt. Das Zentrum sowie der Aldi-Markt sind ebenerdig in fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Das Grundstück umfasst 520 qm und bietet durch den schönen Baumbestand ein ruhiges und zurückgezogenes Wohnen.
Ausstattung: Das 1983 erbaute Haus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoß und eine Wohnung im Obergeschoß. Die Wohnung im Obergeschoß steht mit seinen 115 qm Wohnfläche zum Verkauf.

Zur Wohnung gehören im UG
- ein Hobbyraum mit ca. 32 qm Fläche
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschmaschinenraum
- sowie ein gemauerter Keller

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein weiterer Hobbyraum mit ca. 17 qm Fläche. Die große Bühne mit Balkon gehört den beiden Parteien zu gleichen Teilen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem gibt es einen Holzkachelofen mit neuem Einsatz. Es gibt drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste - WC . Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Fensterfront (Richtung Süden) ausgestattet. Von hier aus kommt man auf den fast 13 Meter langen Balkon, an den eine Terrasse angebaut ist.

Zur Wohnung gehört ein Carport (Breite 4,75 Meter), sowie ein weiterer Stellplatz. Sonstiges: Die Eigentümer wohnen selbst in der Wohnung. Der Auszug ist für Februar 2024 geplant.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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