-reserviert-Gepflegtes 11 Familienhaus in Nagold zu verkaufen!

Kaufpreis: 2.190.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 224

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Nagold

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 762 m²

Nutzfläche: ca. 83 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.382 m²

Anzahl Zimmer: 28

Anzahl Schlafzimmer: 17

Anzahl Badezimmer: 11

Anzahl Balkone: 6

Anzahl Terrassen: 3

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 10 Freiplätze, 3 Garagen

Preise

Kaufpreis: 2.190.000,00 €

Außen-Provision: 0,00 %

Beschreibung

Das Haus wurde 2014 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. So wurden z.B. neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert, acht zusätzliche Stellplätze geschaffen u.v.m.. Die 11 Wohnung verfügen jeweils über eine Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten.

Ausstattung

Alle Wohnungen haben eine Terrasse bzw. einen Balkon (Richtung Westen). Die beiden Dachwohnung verfügen jeweils über ein "Cabrio-Dachfenster". Die Balkone bzw. Terrassen sind Richtung Westen ausgerichtet, hier genießt man einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegenden Streuobstwiesen und den Schloßberg. Moderne Details wie z.B. eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer, sowie eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler zeichnen diese Wohnungen aus! Moderne Einbauleuchten in den abgehängten Decken, sowie elektrische Rollläden (mit Zeitschaltautomatik) runden den guten Eindruck der Wohnungen ab.

Der Aufbau des Doppelhauses gestaltet sich in jeweils drei Wohnungen im UG, EG und OG, sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoß. Jede Wohnung hat einen Kellerraum. Es gibt insgesamt vier Eingänge ins Haus. Die Wohnungsgrößen sind ideal zu vermieten. Es beginnt bei Zweizimmerwohnungen mit 44 qm und reicht bis zu Dreizimmerwohnungen mit 89 qm Wohnfläche.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zehn Stellplätze, sowie drei Garagen. Zum Haus gehört ein kleiner Spielplatz und eine große Fläche für Mülleimer.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht auf 1.382 qm Grund im Nagolder Stadtteils Kernen. Nur wenige Schritte sind es zum Bäcker. Der Stadtbus hält direkt an der Straße. Grundschule und Kindergarten sind einen "Steinwurf" entfernt.

Sonstige Angaben

Die Wohnungen sind langfristig vermietet, der Vermieter hat vier Wohnungen nicht mehr weitervermietet, um diese Entscheidung dem Käufer zu überlassen. Ein Hausmeister (im Haus) pflegt das Anwesen.

Die Bilder sind überwiegend von einer Dreizimmerwohnung. Weitere Bilder können gerne bei Bedarf zugeschickt werden.

Das Haus wir provisionsfrei verkauft!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. € 10.000,00.