Sonniges Einfamilienhaus in Nagold zu verkaufen!

Kaufpreis: 559.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 287

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 72202

Ort: Nagold

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 194 m²

Nutzfläche: ca. 34 m²

Grundstücksgröße: ca. 600 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas, Solar

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Garagen

Preise

Kaufpreis: 559.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut. Mit ca. 194 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie.
Ein tolle Blühgarten (Grundstück ca. 600 qm) umgibt das Haus. Die Lage ist wirklich sehr ruhig, da sowohl die obere Straße (Carl-Zeiss-Straße) als auch die untere Straße (Landhausstraße) Sackgassen sind. Ein barrierefreie Zugang ist so für beide Stockwerke gewährleistet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste WC.

Im Gartengeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum.
Die Heizung wurde vor einigen Jahren auf Gas mit Solarunterstützung umgebaut. Neue Edelstahlleitungen für Heizung und Sanitär wurden eingebaut. Das Untergeschoß verfügt über zwei abschließbare Ausgänge, die barrierefrei von der Landhausstraße erreicht werden können.

Im Erdgeschoß kommt man über einen Windfang ins Haus. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Ein modernes, behindertengerechtes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne schlißt sich an. Im hinteren Bereich ist ein Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit einem tollen Blick auf das "Iselshauser Tal". Auch vom großen Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick. Ein Esszimmer und eine angeschlossene Küche runden den guten Eindruck des Hauses ab. Sowohl vom Wohnzimmer, wie auch von der Küche kommt man auf den Balkon mit angeschlossener großer Terrasse.

Ein großzügiger Speicher ist über eine Auszugsleiter erreichbar.

Zum Haus gehören zwei Garagen direkt gegenüber des Hauses.

Lage

In "oberster Lage" des Wohngebiets Nagold Lemberg befindet sich dieses Haus. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wirtschaftswachstum- und Technische Gymnasium ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Etwa 100 Meter entfernt ist die Bushaltestelle. Von hier aus kommt man in regelmäßigen Takten ins Zentrum nach Nagold. Hier ist auch das Gymnasium.

Direkt unterhalb befindet sich das Gewerbegebiet "Iselshauser Tal". Hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Kaufland, Media Markt, Bauhaus, Aldi, dm, und viele mehr angesiedelt.

Sonstige Angaben

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten- und Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. So wurden 2004 Holz-Alufenster eingebaut. 2006 wurde die Heizung auf Gas mit Solarunterstützung umgebaut. 2012 wurde das Dach neu eingedeckt, der Dachstuhl teilerneuert, hierbei wurde auch die Isolation erneuert. 2021 wurde eine Wassernethärtungsanlage eingebaut, viele weitere Arbeiten wurden ebenfalls durchgeführt.

Zugang 3D-Animation: https://my.matterport.com/show/?m=wGKckpHnytE