Technische Angaben
- ImmoNr
- 317
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Altensteig
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 372 m²
- Nutzfläche
- ca. 18 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 172 m²
- Anzahl Zimmer
- 14
- Anzahl Schlafzimmer
- 10
- Anzahl Badezimmer
- 5
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 2
- Stellplätze
- 1 Freiplatz, 20 € (Miete)
Preise
- Kaufpreis
- 660.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57 %
Beschreibung
Das 5 Familienhaus wurde bis 2021 aufwändig saniert. 2024 wurde das gesamte Erdgeschoß von Gewerbefläche in Wohnfläche umgebaut.
Ausstattung
Das Haus verfügt über einen Kellerraum mit ca. 19 qm Fläche. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 136 qm Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2024 saniert und ist frei.
Im 1. Obergeschoß befindet sich eine Einzimmerwohnung mit großem Bad, diese ist derzeit frei.
Eine 3-Zimmerwohnung befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoß. Sie hat eine Größe von ca. 72 qm.
Die Wohnung ist frei. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die allerdings derzeit nicht genutzt werden kann, da das Holz ausgetauscht werden muß.
Im 2. Obergeschoß befindet sich eine 89 qm große Wohnung. Diese ist vermietet.
Das Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von 54 qm.
Dieses ist ebenfalls vermietet. Der Mieter hat sich das Spitzdach liebevoll ausgebaut.
Die Mieterträge gestalten sich wie folgt:
EG ca. 136 qm KM 1.000,- (frei)
1. OG ca. 30 qm KM 350,- (frei)
1.OG ca. 72 qm KM 700,- (frei)
2.OG ca. 89 qm KM 800,- (vermietet)
DG ca. 54 qm KM 700,- (vermietet)
Links und rechts des Hauses befinden sich insgesamt vier Stellplätze. Diese Flächen sind von der Stadt Altensteig günstig gepachtet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 136 qm Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2024 saniert und ist frei.
Im 1. Obergeschoß befindet sich eine Einzimmerwohnung mit großem Bad, diese ist derzeit frei.
Eine 3-Zimmerwohnung befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoß. Sie hat eine Größe von ca. 72 qm.
Die Wohnung ist frei. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die allerdings derzeit nicht genutzt werden kann, da das Holz ausgetauscht werden muß.
Im 2. Obergeschoß befindet sich eine 89 qm große Wohnung. Diese ist vermietet.
Das Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von 54 qm.
Dieses ist ebenfalls vermietet. Der Mieter hat sich das Spitzdach liebevoll ausgebaut.
Die Mieterträge gestalten sich wie folgt:
EG ca. 136 qm KM 1.000,- (frei)
1. OG ca. 30 qm KM 350,- (frei)
1.OG ca. 72 qm KM 700,- (frei)
2.OG ca. 89 qm KM 800,- (vermietet)
DG ca. 54 qm KM 700,- (vermietet)
Links und rechts des Hauses befinden sich insgesamt vier Stellplätze. Diese Flächen sind von der Stadt Altensteig günstig gepachtet.
Lage
Idyllisch, direkt an der Nagold gelegen ist dieses Mehrfamilienhaus eine gute Wertanlage. Zentrumsnah gelegen, sind die Wohnungen des Hauses gut vermietbar.
Sonstige Angaben
Das Haus kann zeitnah übernommen werden.
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1850
- Endenergiebedarf
- 101,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.06.2036
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Retsch
Retsch Immobilien
- Tel.:
- 07452 817074
- E-Mail:
- info@retschimmobilien.de
Wildkirschenweg 4
72202 Nagold