Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Blick auf Wiesen und Wälder!

Kaufpreis: 649.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 329

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Horb am Neckar / Betra

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 182 m²

Nutzfläche: ca. 32 m²

Grundstücksgröße: ca. 976 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 2 Carports, 2 Freiplätze

Preise

Kaufpreis: 649.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Das moderne Kampa-Fertighaus wurde 1999 als Ausbauhaus in Horb – Betra erbaut. Das Objekt wurde als Design-Einzelstück geplant.

Die herrliche Halbhöhenlage bietet einen großartigen Panoramablick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung. Der große Garten ist kinderorientiert – da Straße abgewandt.

Ausstattung

Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohung konzipiert. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoß des Hauses. Sie wird derzeit als Büro genutzt. Ein hochwertiges Badezimmer wurde 2018 eingebaut. Im hinteren Bereich des Untergeschosses befindet sich die Klafs-Sauna (2016). Sie wurde 2026 mit einer neuen Steuerung ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im UG. Zudem ist eine überdachte und windgeschützte Terrasse vorhanden.

Das Erdgeschoß ist offen und luftig gestaltet. Durch einen Windfang erreicht man den großzügigen Wohnraum, der durch seine verschiedenen Ebenen eine moderne Architektur widerspiegelt. Viele Fenster, eine Leseecke mit Ausblick und Zugang zum Balkon bieten viele Möglichkeiten. Vom Essbereich kommt man in die große Küche. Sie garantiert auch für den anspruchsvollen Hobbykoch alle Möglichkeiten. Der praktische Zugang vom Carport bietet kurze Wege.
Die Garderobe und das Gäste-WC sind ebenfalls über den Windfang erreichbar.

Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoß mit luftiger Galerie zum Lesen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Von hier aus kommt man in das 2018 neu gestaltete Badezimmer mit großer Badewanne und Regendusche. Ein großes Ankleidezimmer ist ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar. Die Dachflächenfenter sind 2026 erneuert worden.

Das Dachgeschoß könnte zudem noch ausgebaut werden. hier befindet sich derzeit nur die Viessmann Flüssiggas-Heizungsanlage.

Lage

Durch die direkte Anbindung zur A81 (ca. 4 Kilometer) bietet sich dieses Haus auch für Pendler an. In ca. 30 Minuten befindet man sich im Großraum Sindelfingen/Böblingen. Trotzdem genießt man hier die Ruhe und Weite des Nordschwarzwalds. Der Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar. Die Bushaltestelle
ist ebenfalls ca. 500 Meter entfernt. Von hier fährt der Bus in regelmäßigen Abständen Richtung Horb (Bahnlinie Singen/Stuttgart) und Sulz.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über einen eigenen Glasfaseranschluß und eine PV-Anlage (2023). Sie dient zur Eigenstromnutzung – auch mittels Wallbox für das E-Auto.

Das Haus kann zum 1. Mai 2027 übernommen werden.