Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Kaufpreis: 529.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 334

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Ebhausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 222 m²

Nutzfläche: ca. 36 m²

Grundstücksgröße: ca. 709 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Freiplatz, 2 Garagen

Preise

Kaufpreis: 529.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Das Fertighaus wurde 1978 in ruhiger Lage von Ebhausen erbaut. Es verfügt über eine große Hauptwohnung mit ca. 177 qm Wohnfläche. Die 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung im UG bietet weitere 45 qm. Durch stetige Renovierungen und den Einbau von Solar- und PV-Anlage ist das Haus für die Zukunft gerüstet. 2026 wurde noch eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Dies garantiert niedrige Heizkosten!

Ausstattung

Das Haus ist vollunterkellert. Im untergeschoß befindet sich einen EInliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese hat eine Größe von 45 qm Wohnfläche.
Im Untergeschoß ist zudem ein über 30 qm großer Heiz- und Waschraum untergebracht. Hier wurde 2026 die hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Ein ca. 25 qm großer Hobbyraum ist ebenfalls im Untergeschoß integriert. Derzeit wird die Fläche als Fitnessraum mit Sauna genutzt. Sie hat einen direkten Zugang auf die große Terrasse und den Garten.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang zur Hauptwohnung. Im Windfang befindet sich der Zugang zum Gäste-WC, zur Treppe in das Obergeschoß und eine Garderobe. Mittelpunkt des über 40 qm großen Wohnzimmers ist der gemütliche Holzofen. Der Essbereich ist dem Wohnzimmer angegliedert. Die Küche bietet viel Platz und ist hochwertig ausgestattet. Ein ca. 16 qm großer Südbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im östlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich noch das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, sowie das über acht Meter große Tageslichtbad.

Im Obergeschoß ist ein 28 qm großer Wohnraum, der auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann untergebracht. zudem gibt es zwei Kinderzimmer mit 15 und 16,5 qm Wohnfläche. Ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer runden den guten Eindruck des Hauses ab.

Lage

Das Haus liegt in sonniger Lage in der Königsberger-Straße in Ebhausen. Die Halbhöhenlage bietet einen tollen Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück bietet mit 709 qm Grund einen großen Hof mit Doppelgarage und Stellplatz. Der Garten erstreckt sich über die Süd- und Westseite.

Die PV-Anlage hat eine Größe von 5,2 kW/p. Es sind fünf große Solarpanele für die Solarunterstützung verbaut.