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Immobiliendetails

Nagold-Lemberg Zweifamilienhaus mit ELW zu verkaufen.

ImmoNr47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ72202
OrtNagold
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße772 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis698.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ72202
OrtNagold LandDeutschland
Wohnfläche183 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße772 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis698.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 772 qm großen Grundstück. Im Untergeschoß befindet sich eine ca. 31 qm große Einliegerwohnung, sowie diverse Kellerräume,
den Heizraum sowie die Waschküche.

Über das helle, großzügige Treppenhaus kommt man in das Erdgeschoß. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 82 qm Wohnfläche. Ein ebenerdiger Zugang zur ca. 25 qm großen Terrasse, sowie zum Garten bietet allen Komfort. Moderne Fliesen und Parkettboden runden den guten Eindruck der Wohnung ab. Die moderne Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) bietet mit ca. 18 qm Wohnfläche viel Platz!

Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoß verfügt über knapp 70 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen Südbalkon und bietet einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegenden Wälder!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2024
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In ruhiger Lage einer Sackgasse liegt dieses Haus. Nur wenige Schritte sind es zu Grund-, Haupt-, und Realschule. Die Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bäcker ist nur etwa 200 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Iselshäuser Tal. Dies ist ca. zwei Kilometer entfernt. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten Kaufland, Aldi, dm, Bauhaus, Media Markt, Mc Donalds und viele mehr.

In die Innenstadt von Nagold sind es etwa drei Kilometer. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur ca. 200 Meter entfernt.
Ausstattung: Das 1962 erbaute Haus wurde regelmäßig renoviert. So wurden in den letzten Jahren die Fenster erneuert, teilweise neue Bodenbeläge verlegt und vieles mehr.

Eine Einzelgarage sowie drei Stellplätze gehören zum Haus.

Das großzügige Baufenster würde einen Anbau ohne weiteres zulassen.
Sonstiges: Die Wohnungen im Obergeschoß sowie im Untergeschoß sind derzeit vermietet. Die selbstgenutzte Wohnung im Erdgeschoß wird nach Rücksprache frei.

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