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Zweifamilienhaus mit Stall in Mötzingen zu verkaufen!

ImmoNr80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ71159
OrtMötzingen
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche192 m²
Grundstücksgröße548 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis438.000 €
Außen-Provision4,64
Währung
ImmoNr80 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ71159
OrtMötzingen LandDeutschland
Wohnfläche183 m² Nutzfläche192 m²
Grundstücksgröße548 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis438.000 €
Außen-Provision4,64 Währung
Objektbeschreibung: Durch die große Garage und den angebauten Stall bietet sich dieses Haus ideal für einen Selbständigen an. Auch eine Mehrgenerationenfamilie könnte sich dieses Haus zu ihrem Eigen machen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2023
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Das Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Mötzingen. Nur die Mühlstraße trennt das Haus von den Feldern und Streuobstwiesen Richtung Osten. Die ruhige Lage wird auch Sie begeistern. Mötzingen verfügt über Kindergärten sowie über eine Grundschule. Zwei Banken, Bäcker, Metzger sowie ein Nettomarkt bilden eine gute Infrastruktur im Ort!

Nur 500 Meter sind es auf den Zubringer zu A 81 (Auffahrt Rottenburg/Ergenzingen).
Ausstattung: Das Haus kann mit einfachen Mitteln noch weiter ausgebaut werden. So kann im Erdgeschoß eine Einliegerwohnung erstellt werden. Die Wohnungen im 1. OG und 2.OG sind bereits getrennt und verfügen über eigene Grundbücher!

Die Aufteilung:

Haupthaus:
Im Erdgeschoß befindet sich eine Einzelgarage mit el. Tor. Neben einem Gästezimmer gibt es einen großen Hausanschlußraum, der auch als Badezimmer benutzt wurde. Ein alter aber perfekt erhaltener Gewölbekeller ist vom Untergeschoß aus zu erreichen.

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind von der Aufteilung nahezu identisch. Sie haben jeweils zwischen 75 und 80 qm Wohnfläche und verfügen über drei Zimmer. Beide Bäder verfügen über ein Tageslichtbadezimmer und jeweils eine Toilette. Die Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt noch über einen Südbalkon. Der Dachspitz ist ausgebaut und bietet sich ebenfalls für Wohnzwecke an.

Die Tenne (Garage) zwischen dem Wohngebäude verfügt über ein el. Sektionaltor Richtung Osten und ein großes Scheunentor Richtung Westen. Die Tenne hat ein Maß von
4,00 x 9,60 Metern. Eine Grube im Boden bietet die Möglichkeit auch Fahrzeuge zu warten.

Der Viehstall hat eine Größe von 4,74 x 9,60 Metern.

Der Garten ist auf der Süd und Westseite. Hier ist auf der Südwestseite ein kleiner Freisitz ans Haus angebaut. Neben der kleinen und großen Garage gibt es auf der Nordseite noch zwei weitere PKW-Stellplätze.
Sonstiges: Die Grundrisse werden gerade gezeichnet und nachgereicht.

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