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Immobiliendetails

Wohn- und Geschäftshaus in Wildberg zu verkaufen

ImmoNr103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ72218
OrtWildberg
LandDeutschland
Wohnfläche231 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze3 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis740.000 €
Außen-Provision2,38
Währung
ImmoNr103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ72218
OrtWildberg LandDeutschland
Wohnfläche231 m² Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße545 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze3 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis740.000 € Außen-Provision2,38
Währung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 in zentraler Lage der Wildberger Oberstadt erbaut. Direkt an der Marktstraße gelegen sind es nur wenige Schritte zum Wildberger Rathaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2031
Endenergiebedarf: 107.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich an der Gabelung Gartenstraße zur Marktstraße und bietet von den Wohnungen einen tollen Blick auf das Nagoldtal. Mit etwa 10.000 Einwohnern bietet Wildberg eine gute Infrastruktur. Jeweils ca. 12 Minuten Fahrzeit sind es Richtung Norden nach Calw bzw. Richtung Süden nach Nagold. Durch die direkte Anbindung über Deckenpfronn ist man in ca. 30 Minuten im Großraum Sindelfingen und Böblingen.
Ausstattung: Das Objekt bietet auf fünf Stockwerken ein Gesamtvolumen von ca. 401 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Untergeschoß sowie das Erdgeschoß sind seit 20 Jahren an eine Apothekerin vermietet. Die ca. 170 m² Gesamtnutzfläche erstrecken sich auf ca. 80,6 m² Verkaufsraum und weitere ca. 89,4 m² Nutzfläche für Lager, Anlieferung Aufenthaltsraum, sanitäre Anlagen, Büro und Labor.

Im 1. Obergeschoß befindet sich eine großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122,42 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 33 m² große
Westbalkon. Durch die großen Fensterflächen hat man einen hellen Wohnbereich.

Im 2. und 3. OG ist eine nette 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 108,3 m². Auch diese verfügt über einen Balkon Richtung Westen.

Beide Wohnungen sind frei!

Zum Haus gehören 3 Carportstellplätze. 1 Garagenplatz und ein weiterer Stellplatz im Hof. Ein weiterer Parkplatz direkt an der Gartenstraße (mit eigener Flurstücksnummer) gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt.
Sonstiges: Hier noch die Kennwerte der Energieausweise vom 15.04.2021 (Gültig bis 15.04.2031):

- Wohnen: Endenergiebedarf Öl 107,6 kWh (m²*a)
- Gewerbe: Endenergiebedarf Öl 122,0 kWh (m²*a)

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