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Immobiliendetails

Doppelhaushälfte am Rande der Streuobstwiesen in Rottenburg-Baisingen zu verkaufen!

ImmoNr139
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ72108
OrtRottenburg am Neckar / Baisingen
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße213 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision2,975%
Währung
ImmoNr139 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ72108
OrtRottenburg am Neckar / Baisingen LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße213 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis439.000 €
Außen-Provision2,975% Währung
Objektbeschreibung: Dieses Haus liegt direkt an den angrenzenden Streuobstwiesen in Rottenburg-Baisingen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2032
Endenergiebedarf: 89.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Als letzte Doppelhaushälfte an der Kaiserstraße gelegen, bietet das Haus einen tollen Rundblick und herrliche Ruhe. Trotzdem sind es zur Ortsmitte nur ca. 500 Meter.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte steht als 6. und somit letztes Haus auf einem 1.192 qm großen Grundstück. Direkt am Haus ist eine Einzelgarage angebaut. Von der angrenzenden Streuobstwiese wurden ca. weitere 200 Quadratmeter hinzugepachtet, auf dem sich ein weiterer Stellplatz und zwei Gartenhütten befinden.

Im Untergeschoß befindet sich ein ca. 23 qm großer Hobbyraum, der derzeit als Kellerraum genutzt wird (nicht in Wfl. enthalten!). Ein weiterer Keller, sowie ein Waschmaschinenraum bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Der Heizraum mit Öllraum (3.000 l) ist ebenfalls im Untergeschoß integriert.

Das Erdgeschoß wird über den Windfang betreten. Eine Gästetoilette, eine große abgeschlossene Küche (kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden) und ein großer Wohn-/ Essbereich bieten viel Platz im Wohnbereich des Erdgeschosses. Der Holzofen im Wohnzimmer bietet eine behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer kommt man in den Wintergarten, der auf der Westseite angebaut ist.

Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das 2. Obergeschoß verfügt über eine große offene Galerie und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Klimaanlage bietet auch im Sommer angenehme Kühlung.

Über eine Auszugsleiter kommt man in den Speicher. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage (diese kann auf Wunsch übernommen werden).
Sonstiges: Die Eigentümerin zieht zum April 2023 aus.

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