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Einfamilienhaus in Nagold-Mindersbach zu verkaufen!

ImmoNr144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72202
OrtNagold / Mindersbach
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche195 m²
Grundstücksgröße690 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr144 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72202
OrtNagold / Mindersbach LandDeutschland
Wohnfläche102 m² Nutzfläche195 m²
Grundstücksgröße690 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in herrlicher Höhenlage in Nagold-Mindersbach.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2032
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die absolut ruhige Lage in Mindersbach wird auch Sie begeistern. Nur wenige Schritte sind es zu den angrenzenden Feldern. Auf der Hochebene bieten sich eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen. Direkt im Ort befindet sich der Kindergarten. Die Grundschule ist im ca. fünf Kilometer entfernten Memmingen. Alle weiterführenden Schulen sind im ca. sieben Kilometer entfernten Nagold.
Ausstattung: Das Okal-Fertighaus wurde 1974 auf dem 690 qm großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Grundfläche von 10,30 x 11,31 m.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben einer Treppe im Haus ist auf der Südseite eine weitere Treppe in den Garten. Ein ca. 29 qm großer Hobbyraum kann individuell ausgebaut werden. Ser Vorratsraum hat eine Größe von ca. 16,5 qm. Ein weiterer Raum mit ca. 15 qm Größe wird als Hauswirtschaftsraum und zum trocknen der Wäsche genutzt. Ein Heizraum mit der Ölheizung und ein weiterer Raum für die Öltanks sind ebenfalls imUntergeschoß untergebracht.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer (jeweils ca. 16 qm), sowie über ein 32 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zudem ist ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und die großzügige Küche im Erdgeschoß.

Über eine Treppe im Windfang erreicht man das noch nicht ausgebaute Dachgeschoß. Hier ist es möglich weitere ca. 100 qm Wohnfläche zu generieren.

Auf der Nordostseite ist 1994 eine Kemmler Fertiggarage erstellt worden. Diese verfügt über elektrischen Strom und hat einen Seiteneingang und ein Fenster.
Sonstiges: Von der Firma OK-Bauservice haben wir die Sanierungskosten der Innenwände überprüfen lassen. Da in den Außenwänden asbesthaltige Materialien verwendet wurden, ist diese Sanierung zu empfehlen. Hier wurde uns ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 17.000,-- € genannt.

Eine energetische Komplettsanierung (förderfähig) der Außenfläche (EG/Giebelseitig) wurde von OK-Bauservice mit Kosten in Höhe von 85.000,- € beziffert.

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