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Gepflegtes Einfamilienhaus in Altbulach zu verkaufen!

ImmoNr148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ75387
OrtNeubulach / Altbulach
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße495 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr148 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ75387
OrtNeubulach / Altbulach LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße495 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Das sanierte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Altbulach. Mit einem großen Garten ist es ideal für eine kleine Familie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1941
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Höhenlage über dem Nagoldtal garantiert viel Sonne. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum laufen und Fahrrad fahren ein.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur ca. 1 Kilometer entfernten Neubulach. Hier ist neben einem EDEKA-Markt auch ein Netto-Markt. Der Kindergarten ist nur ein paar Schritte entfernt. Die Schulen sind per Bus oder Fahrrad erreichbar!
Ausstattung: Das 1941 erbaute Haus wurde in den Jahren 2017/2018 saniert. Hier wurde eine neue Gas Brennwertheizung (Buderus) eingebaut. Die Elektroinstallation im gesamten Haus wurde erneuert, ein neuer Schaltkasten wurde eingebaut. Ein großer Carport (mit Garage) wurde vom ortsansässigen Schreiner aufgebaut. Dieser verfügt über mindestens drei Stellplätze und wurde elektrifiziert. Weitere zwei Stellplätze sind an der Grundstücksgrenze angelegt worden. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden hochwertig erneuert. Die Fenster im UG und EG, sowie die Haustüre wurden erneuert. Der Dachboden wurde isoliert und mit einem Dachfenster versehen. Alle Böden wurden mit Vinyl ausgelegt. Der Wintergarten wurde vom Zimmermann neu erstellt. Hier sind hochwertige VELUX-Dachfenster verbaut.
Diese sind elektrisch bedien- und programmierbar.

Das Haus wird über das Untergeschoß betreten. Aufgrund der geringen Stehhöhe (1,86 m) wurde die gesamte Fläche des Untergeschosses nicht zur Wohnfläche gezählt. Im Untergeschoß sind neben dem Badezimmer, der Heizung, der Werkstatt und der Garderobe ein weiteres beheiztes Zimmer. Dieses kann z.B. als Gästezimmer genutzt werden.

Das Erdgeschoß verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, sowie einem hellen Wintergarten. Vom Wintergarten kommt man auch auf die große Terrasse und den schönen Garten.

Im Obergeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon hat einen kleinen Ankleidebereich sowie einen Aufgang zum Dachspitz. Eine tolle Schlafgelegenheit für Kinder!

Das 495 qm große Grundstück bietet einen großen Garten. Dieser ist über eine Seitenstraße bequem erreichbar. Am Haus ist neben einem Platz für Mülleimer auch noch ein Kellerraum von außen eingerichtet.
Sonstiges: Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe kann bereits im August 2022 erfolgen.

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