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Großes Haus mit Scheune zu verkaufen.

ImmoNr176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ72221
OrtHaiterbach
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche206 m²
Grundstücksgröße307 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung€
ImmoNr176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ72221
OrtHaiterbach LandDeutschland
Wohnfläche146 m² Nutzfläche206 m²
Grundstücksgröße307 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen		 Kaufpreis319.000 €
Außen-Provision3,57% Währung€
Objektbeschreibung: Dieses 1945 erbaute Haus steht in ruhiger Lage zentrumsnah in Haiterbach.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2032
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Das Haus befindet sich in der Unteren Gasse, diese wird in der Regel nur von Anwohnern befahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, sowie Grund- und Hauptschule sind zu Fuß gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Nagold. Der Schulbus fährt hier vom Zentrum in entsprechenden Abständen nach Nagold.
Ausstattung: Mit 307 qm Grundfläche ist der Garten sehr klein und pflegeleicht. Die Etage im Untergeschoß ist über die Untere Gasse erschlossen. Hier ist eine Garage, sowie eine weitere große Garage für Traktoren bzw. hohe Fahrzeuge. Weitere Kellerräume, ein Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß. Ein tieferliegender, geräumiger Gewölbekeller ist vom Kellerraum erreichbar.

Das Erdgeschoß ist über die Mittlere Gasse ebenerdig begehbar. Auf dieser Seite ist eine dritte Garage in der integrierten Scheune. Sowohl Erdgeschoß, als auch Obergeschoß verfügen jeweils über drei Schlafzimmer. Neben Badezimmer, sowie zwei Küchen, sind auch zwei WC´s in diesen beiden Geschossen. Um weitere Wohnfläche zu generieren, könnte das Dachgeschoß ausgebaut werden.

Eine Sanierung des Hauses wäre ratsam. Der Ölkessel wurde 1992 erneuert. Das Dach wurde 2002 neu gedeckt. Sonstiges: Das Haus kann zeitnah (mietfrei) übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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