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Immobiliendetails

Repräsentative Gewerbefläche im Zentrum von Nagold!

ImmoNr183
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ72202
OrtNagold
LandDeutschland
Etage3
Gesamtfläche119 m²
Bürofläche115 m²
Anzahl Zimmer1
Nebenfläche4 m²
Gewerbefläche115 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenEstrich
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision0,0
Währung€
ImmoNr183 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ72202
OrtNagold LandDeutschland
Etage3 Gesamtfläche119 m²
Bürofläche115 m² Anzahl Zimmer1
Nebenfläche4 m² Gewerbefläche115 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenEstrich
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision0,0
Währung€
Objektbeschreibung: Breite Hofräume zwischen quer zur Waldach gesetzten Baukörpern öffnen den Blick hinein in die Altstadt. Diese luftigere und offene Bauform mit schlankeren und deshalb leicht höheren Baukörpern ermöglicht eine repräsentative Gewerbefläche in Nagold.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2028
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 34.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 34.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Nagold. Der zentrale Omnibusparkplatz befindet sich vor dem Haus. Das Parkhaus Waldach-Passage (EDEKA) ist direkt gegenüber.
Ausstattung: Die ca. 115 qm große Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß des modernen Ankerareals. Die Fläche befindet sich noch im Rohbau und kann durch den Käufer individuell
aufgeteilt und ausgebaut werden. Ob als Praxis oder Büro bietet diese Fläche viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein Abstellraum auf der Etage gehört zur Wohnung.
Große, bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug macht diese Fläche noch interessanter!

Ein Einzelplatz auf einem Doppelparkerstellplatz in der integrierten Tiefgarage kann für € 24.000,-- hinzugekauft werden.

Für den Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei! Sonstiges: Nagold liegt rund 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Stadt bildet mit rund 22.000 Einwohnern ein starkes und lebendiges Mittelzentrum; Mit kleineren, mittelständischen und auch weltweit agierenden Unternehmen ist sie ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Die reizvolle landschaftliche Lage am Rand des Schwarzwalds, beeindruckende Wahrzeichen wie die Fachwerkhäuser der Altstadt, der Viadukt und die Burgruine Hohennagold machen die Stadt zu einem beliebten touristischen Ausflugsziel. Nagold wird als attraktive Kultur- und Einkaufsstadt mit ausgezeichneter Gastronomie erlebt. Das Veranstaltungsangebot mit Märkten, Festen und Events wird von Besuchern aus einem weiten Einzugsgebiet begeistert aufgenommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
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