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Gemütliche 3 Zimmerwohnung in Wart zu verkaufen!

ImmoNr198
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72213
OrtAltensteig / Wart
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis109.000 €
Hausgeld340 €
Außen-Provision3,57%
Währung€
ImmoNr198 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ72213
OrtAltensteig / Wart LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche61 m²
Nutzfläche3 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaufpreis109.000 €
Hausgeld340 € Außen-Provision3,57%
Währung€
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung liegt im 4. OG der Wohnanlage Sonnenbühl. Neben einer kleinen Küche gehört ein Badezimmer mit Badewanne zur Wohnung. Beide Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von ca. 12 qm. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 20 qm und bietet einen herrlichen Blick auf die Wälder der Umgebung. Ein ca. 7 qm großer Balkon rundet den guten Eindruck der Wohnung ab! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein (nicht zugeteilter) Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit ca. vier Jahren vermietet. Der Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben. Die Nebenkosten betragen monatlich € 200,--. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 400,--. Die Nebenkosten wurden bereits angepasst, in 2021 bezahlte der Mieter € 1.895,-- an Nebenkosten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2027
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Das Sonnenbühl liegt in erhöhter Lage des Schwarzwaldes. Tolle Wander- und Fahrradwege gehen direkt am Haus vorbei! Die Hochebene bietet herrliche Touren für Anfänger und Fortgeschrittene! Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind durch einen Metzger und einen Bäcker gedeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Altensteig.
Sonstiges: Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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