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Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Blick auf Wiesen und Wälder!

ImmoNr207
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72160
OrtHorb am Neckar / Betra
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße976 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision2,975 %
Währung€
ImmoNr207 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72160
OrtHorb am Neckar / Betra LandDeutschland
Wohnfläche182 m² Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße976 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze		 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis679.000 €
Außen-Provision2,975 % Währung€
Objektbeschreibung: Das moderne Kampa-Fertighaus wurde 1999 als Ausbauhaus in Horb - Betra erbaut. Das Objekt wurde als Design-Einzelstück geplant.

Die herrliche Halbhöhenlage bietet einen großartigen Panoramablick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung. Der große Garten ist kinderorientiert - da Straße abgewandt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2033
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Durch die direkte Anbindung zur A81 (ca. 4 Kilometer) bietet sich dieses Haus auch für Pendler an. In ca. 30 Minuten befindet man sich im Großraum Sindelfingen/Böblingen. Trotzdem genießt man hier die Ruhe und Weite des Nordschwarzwalds. Der Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar. Die Bushaltestelle
ist ebenfalls ca. 500 Meter entfernt. Von hier fährt der Bus in regelmäßigen Abständen Richtung Horb (Bahnlinie Singen/Stuttgart) und Sulz.
Ausstattung: Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohung konzipiert. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoß des Hauses. Sie wird derzeit als Büro genutzt. Ein hochwertiges Badezimmer wurde 2018 eingebaut. Im hinteren Bereich des Untergeschosses befindet sich die Klafs-Sauna (2016). Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im UG. Zudem ist eine überdachte und windgeschützte Terrasse vorhanden.

Das Erdgeschoß ist offen und luftig gestaltet. Durch einen Windfang erreicht man den großzügigen Wohnraum, der durch seine verschiedenen Ebenen eine moderne Architektur widerspiegelt. Viele Fenster, eine Leseecke mit Ausblick und Zugang zum Balkon bieten viele Möglichkeiten. Vom Essbereich kommt man in die große Küche. Sie garantiert auch für den anspruchsvollen Hobbykoch alle Möglichkeiten. Der praktische Zugang vom Carport bietet kurze Wege.
Die Garderobe und das Gäste-WC sind ebenfalls über den Windfang erreichbar.

Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoß mit luftiger Galerie zum Lesen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Von hier aus kommt man in das 2018 neu gestaltete Badezimmer mit großer Badewanne und Regendusche. Ein großes Ankleidezimmer ist ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar.

Das Dachgeschoß könnte zudem noch ausgebaut werden. hier befindet sich derzeit nur die Viessmann Flüssiggas-Heizungsanlage. Sonstiges: Das Haus verfügt über einen eigenen Glasfaseranschluß und eine neu installierte PV-Anlage (2023). Sie dient zur Eigenstromnutzung - auch mittels Wallbox für das E-Auto.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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