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Immobiliendetails

Große Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet ING-Park zu verkaufen!

ImmoNr 208
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
PLZ 72202
Ort Nagold
Land Deutschland
Gesamtfläche 3.400 m²
Anzahl Zimmer 44
Nebenfläche 585 m²
Gewerbefläche 1.755 m²
Boden Stein, Beton
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 1.490.000 €
Außen-Provision 2,38 %
Währung €
ImmoNr 208 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude PLZ 72202
Ort Nagold Land Deutschland
Gesamtfläche 3.400 m² Anzahl Zimmer 44
Nebenfläche 585 m² Gewerbefläche 1.755 m²
Boden Stein, Beton Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 1.490.000 € Außen-Provision 2,38 %
Währung €
Objektbeschreibung: Das 1960 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert. Hier wurde neuen Alufenster verbaut, sowie das Dach neu eingedeckt. Das Objekt wurde energetisch saniert und mit einer 180er Dämmung versehen.

2005 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer für die Nutzung als Druckerei umgebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 167.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 167.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Das Gebäude befindet sich im aufstrebenden ingPark. Der Industriepark Nagold Gäu liegt zwischen Herrenberg und Nagold und ist über einen Autobahnzubringer zur A81 verkehrstechnisch gut angebunden,
Ausstattung: Das Objekt ist massiv gebaut und vollunterkellert. Das Untergeschoß ist über zwei Treppenhäuser, sowie über eine Rampe erreichbar. Hier ist ein gut 100 qm großer Partyraum mit Toilettenanlage untergebracht. Weitere 10 Räume sind ebenfalls im Untergeschoß, die zur Lagerung genutzt werden können. Ein Blockheizkraftwerk (Flüssiggas) versorgt das Haus und die beiden umliegenden Häuser mit Wärme.

Das Erdgeschoß verfügt über etwa 585 qm Fläche. Diese wurde die letzten 20 Jahr von einer Druckerei genutzt. Zur Südseite wurde ein großes Rolltor eingebaut, hier kann auch mit einem Stapel ins Gebäude gefahren werden. Weitere 10 Räume und ein ca. 100 qm großer Saal bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere 1.170 qm Fläche stehen im 1. und 2. Obergeschoß zur Verfügung. Pro Etage stehen 17 Räume und Toiletten- und Waschräume zur Verfügung.

Zum Objekt gehören ca. 20 Parkplätze, weitere 20 Parkplätze können noch aktiviert werden. Sonstiges: Die PV-Anlage wurde 2009 errichtet. Mit 51 kWp und einer hohen Einspeisevergütung eine tolle zusätzliche Einnahmequelle.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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