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Neuwertige 3,5 Zimmerwohnung in Nagold zu verkaufen!

ImmoNr 244
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 72202
Ort Nagold
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 7 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 246 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung €
ImmoNr 244 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
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Ort Nagold Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 7 m² Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 1 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 246 € Außen-Provision 3,57 %
Währung €
Objektbeschreibung: Die neuwertige, im März 2023 fertiggestellte Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Nagoldtal und die umliegenden Wiesen und Wälder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2033
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Lage: Nur wenige Schritte sind es in die Natur. Der gegenüberliegende Rötenbach bietet zahlreiche Wege zum laufen bzw. Fahrrad fahren. Direkt am Haus hält der Stadtbus der regelmäßig ins Zentrum nach Nagold fährt. Nagold bietet als Mittelzentrum einen gesunden Einzelhandel. Der Nagolder-Markt am Mittwoch- und Samstagvormittag ist über die Grenzen hinaus beliebt. Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein großes Krankenhaus versorgen Nagold und die umliegenden Gemeinden.

Der Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen sind schnell mit dem Bus, oder per Fahrrad erreichbar.
Ausstattung: Das KfW 55 Effizienzhaus garantiert mit seiner Luft-Wasser-Wärmeheizung (Fußbodenheizung) sehr geringe Heizkosten. Dies wird durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Die 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 8 Familienhauses im beliebten Wohngebiet Nagold Kernen.

Die hochwertige Ausstattung wird auch Sie begeistern. Video-Gegensprechanlage, viele TV-Anschlüsse sowie die doppelte Anzahl an Steckdosen in den einzelnen Räumen bieten einen perfekten technischen Standard. Alle Räume (außer Badezimmer) sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Mittelpunkt ist der sonnendurchflutete Wohn- Essbereich mit Küche. Die hochwertige Küche fügt sich perfekt in die moderne Architektur ein. Die Loggia ist an den Wohnbereich angegliedert und bietet einen herrlichen Blick auf das Nagoldtal. Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern runden den guten Eindruck der Wohnung ab. Das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefem Fenster verfügt über eine große Dusche sowie Handtuchheizkörper. Der praktische Hauswirtschaftsraum in der Wohnung verfügt über einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Der Stellplatz in der integrierten Tiefgarage bietet mit 2,90 Metern eine vernünftige Breite zum Ein- und Aussteigen. Direkt hinter dem Stellplatz ist ein gemauerter Kellerraum, ideal zum schnellen be- und entladen des Autos. Sonstiges: Die Wohnung wird zum 1.Januar 2026 frei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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