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Erstbezug! Dachgeschosswohnung in Nagold

ImmoNr259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72202
OrtNagold
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenEstrich
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
BalkonJa
Netto Kaltmiete1.700 €
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.160 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung€
Kaution3.400 €
ImmoNr259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ72202
OrtNagold LandDeutschland
Etage3. OG Wohnfläche122 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenEstrich HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
BalkonJa Netto Kaltmiete1.700 €
Kaltmiete1.700 € Nebenkosten300 €
Warmmiete2.160 € Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung€ Kaution3.400 €
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Freudenstädter Straße wird in den nächsten Wochen fertiggestellt. Im Erdgeschoß befinden sich Gewerberäume,
in den darüberliegende beiden Geschossen weitere Wohnungen. Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2033
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 35.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 35.00 kWh/(m²*a)

 Lage: In zentraler Lage, ca. 500 Meter vom Nagolder Zentrum entfernt wurde dieses Objekt erstellt. Nur wenige Schritte sind es zur Bushaltestelle.
Der Nagolder Stadtpark "Kleb" ist nur ca. 200 Meter entfernt.
Ausstattung: Die 122 qm große 4-Zimmerwohnung bietet mit zwei Balkonen und einem herrlichen Blick auf die Ruine "Hohennagold" viele Annehmlichkeiten.

Das Haus wurde im KfW55-Standard gebaut und garantiert somit niedrige Energiekosten.

Drei Schlafzimmer, sowie ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (Einbauküche im Preis enthalten) bilden den Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei Balkone (ein Nordbalkon, sowie ein Südbalkon) runden den hochwertigen Eindruck der Wohnung ab. Neben einem modernen Bad verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC.

Im Untergeschoß gibt es ein abgeschlossenes Kellerabteil. Zwei Plätze in der integrierten Tiefgarage gehören zur Wohnung. Weitere Stellplätze (außen bzw. in der Garage) können noch angemietet werden.

Die Wohnung ist durch den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Sonstiges: Ein Bezug kann zum 1. September bzw. 1. Oktober 2024 erfolgen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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