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Sonniges Einfamilienhaus in Nagold zu verkaufen!

ImmoNr 287
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 72202
Ort Nagold
Land Deutschland
Wohnfläche 194 m²
Nutzfläche 34 m²
Grundstücksgröße 600 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung, Solar-Heizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 559.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung €
ImmoNr 287 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 72202
Ort Nagold Land Deutschland
Wohnfläche 194 m² Nutzfläche 34 m²
Grundstücksgröße 600 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung, Solar-Heizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 559.000 € Außen-Provision 3,57 %
Währung €
Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut. Mit ca. 194 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie.
Ein tolle Blühgarten (Grundstück ca. 600 qm) umgibt das Haus. Die Lage ist wirklich sehr ruhig, da sowohl die obere Straße (Carl-Zeiss-Straße) als auch die untere Straße (Landhausstraße) Sackgassen sind. Ein barrierefreie Zugang ist so für beide Stockwerke gewährleistet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2035
Endenergiebedarf: 194.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

 Lage: In "oberster Lage" des Wohngebiets Nagold Lemberg befindet sich dieses Haus. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wirtschaftswachstum- und Technische Gymnasium ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Etwa 100 Meter entfernt ist die Bushaltestelle. Von hier aus kommt man in regelmäßigen Takten ins Zentrum nach Nagold. Hier ist auch das Gymnasium.

Direkt unterhalb befindet sich das Gewerbegebiet "Iselshauser Tal". Hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Kaufland, Media Markt, Bauhaus, Aldi, dm, und viele mehr angesiedelt.
Ausstattung: Das Haus verfügt über sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste WC.

Im Gartengeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum.
Die Heizung wurde vor einigen Jahren auf Gas mit Solarunterstützung umgebaut. Neue Edelstahlleitungen für Heizung und Sanitär wurden eingebaut. Das Untergeschoß verfügt über zwei abschließbare Ausgänge, die barrierefrei von der Landhausstraße erreicht werden können.

Im Erdgeschoß kommt man über einen Windfang ins Haus. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Ein modernes, behindertengerechtes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne schlißt sich an. Im hinteren Bereich ist ein Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit einem tollen Blick auf das "Iselshauser Tal". Auch vom großen Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick. Ein Esszimmer und eine angeschlossene Küche runden den guten Eindruck des Hauses ab. Sowohl vom Wohnzimmer, wie auch von der Küche kommt man auf den Balkon mit angeschlossener großer Terrasse.

Ein großzügiger Speicher ist über eine Auszugsleiter erreichbar.

Zum Haus gehören zwei Garagen direkt gegenüber des Hauses. Sonstiges: In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten- und Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. So wurden 2004 Holz-Alufenster eingebaut. 2006 wurde die Heizung auf Gas mit Solarunterstützung umgebaut. 2012 wurde das Dach neu eingedeckt, der Dachstuhl teilerneuert, hierbei wurde auch die Isolation erneuert. 2021 wurde eine Wassernethärtungsanlage eingebaut, viele weitere Arbeiten wurden ebenfalls durchgeführt.

Zugang 3D-Animation: https://my.matterport.com/show/?m=wGKckpHnytE

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  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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