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Großes Einfamilienhaus im Nagolder Bächlein zu verkaufen!

ImmoNr 293
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 72202
Ort Nagold
Land Deutschland
Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 38 m²
Grundstücksgröße 806 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Kaufpreis 549.000 €
Außen-Provision 3.57%
Währung €
ImmoNr 293 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 72202
Ort Nagold Land Deutschland
Wohnfläche 240 m² Nutzfläche 38 m²
Grundstücksgröße 806 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2 Kaufpreis 549.000 €
Außen-Provision 3.57% Währung €
Objektbeschreibung: Das Haus wurde als Architektenhaus 1980 im Wohngebiet Bächlen erbaut. Es verfügt über zwei Stockwerke mit insgesamt ca. 240 qm Wohnfläche und weiterer Nutzfläche. Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt, verfügt aber im Gartengeschoß über einen zweiten Eingang und kann somit auch als Zweifamilienhaus geteilt werden. Rund ums Haus befindet sich ein großer Garten. Die Grundfläche beträgt 806 Quadratmeter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2035
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Die ruhige Lage am Ende der Sackgasse ist perfekt.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Die Innenstadt kann mit einem 10 Minuten langem Fußweg entlang der Nagold erreicht werden.
Ausstattung: Das Haus verfügt derzeit über eine "Wohnetage" im Erdgeschoß, sowie eine "Schlafetage" im Gartengeschoß.

Im Gartengeschoß befinden sich vier Schlafräume, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, sowie drei Kellerräume.

Das Erdgeschoß bietet einen großen Wohnbereich mit Zugang auf die beiden Terrassen. An die großzügige Küche ist ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer angegliedert. Vom Esszimmer hat man einen zweiten Ausgang auf die Terrassen. Das großzügige Arbeitszimmer mit einem herrlichem Blick auf die Burg Hohennagold kann auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 806 qm. Gegenüberliegend ist die Doppelgarage mit weiteren 66 qm. Diese ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Das Haus muß saniert werden. Eine Sanierung der Dächer und der Terrassen hat zu erfolgen, da es einen Wasserschaden gibt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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