Immobiliendetails

Die Panoramawohnung mit zwei Zimmern und zwei Balkonen!

ImmoNr 294
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 72221
Ort Haiterbach / Oberschwandorf
Land Deutschland
Etage DG
Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 80 €
Warmmiete 870 €
Heizkosten 80 €
Währung
Kaution 1.300 €
ImmoNr 294 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 72221
Ort Haiterbach / Oberschwandorf Land Deutschland
Etage DG Wohnfläche 63 m²
Nutzfläche 8 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon Ja Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 80 € Warmmiete 870 €
Heizkosten 80 € Währung
Kaution 1.300 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Oberschwandorf. Das Haus wurde 1998 erbaut. 2024 haben die Eigentümer die Wohnung renoviert. Durch die Dachschrägen ist die Wohnfläche deutlich größer als die angegebenen 63 qm. Durch den Aufzug kann die Dachgeschosswohnung bequem erreicht werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2025
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der Name ist Programm! Die Schönblickstraße liegt oberhalb von Oberschwandorf und bietet einen herrlichen Blick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung. Kindergarten und Schule sind direkt unterhalb, weiterführende Schulen können mit dem Bus erreicht werden. Ein Bäcker und ein Metzger sind direkt im Ort.
Ausstattung: Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung sind die beiden Balkone. Ein großer, umlaufender Balkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Eine große Markise bietet ein schattiges Plätzchen mit Panoramablick.

Eine Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten. Das große Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer runden den guten Eindruck der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie ein Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschmaschinenraum. Eine Einzelgarage (direkt am Eingang) gehört zu Wohnung und ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Sonstiges: Die Wohnung wird zum 1. Juli 2025 frei. Evtl. kann eine frühere Anmietung erfolgen.

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