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Gepflegtes Haus in Nagold-Gündringen zu verkaufen!

ImmoNr18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ72202
OrtNagold / Gündringen
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße118 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ72202
OrtNagold / Gündringen LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße118 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Dieses 1906 gebaute Haus wurde über die Jahre saniert und mit viel Liebe renoviert. So wurde 1996 die komplette elektrische Anlage erneuert. Isolierung wurde im Dach sowie in den Wänden
eingebracht. Die Küche mit Essbereich wurde im Jahre 2000 erneuert. 2005 wurden die Fenster und Türen erneuert. Das Badezimmer wurde 2014 komplett saniert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2025
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus liegt im Teilort Gündringen. Zum Bäcker sind es nur etwa 250 Meter. Auch der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Nagold. Hier besteht eine regelmäßige Busverbindung. Ärzte, Krankenhaus und weiter Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Nagold zu finden.
Ausstattung: Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine Garage mit elektrischem Garagentor. Heizraum, ein Öllagerraum (mit 4000 Liter Kapazität), eine Toilette, sowie ein Gästezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoß zu finden. Im Gästezimmer ist ein Holzofen, der das ganze Haus beheizen kann. Der Gewölbekeller befindet sich ein halbes Geschoß tiefer.

Im Obergeschoß befinden sich die Küche (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Essbereich.

Das Highlight befindet sich im Dachgeschoß. Hier ist eine geräumige Dachterrasse untergebracht. Die teils überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blich auf die umliegenden Wälder. Zwei Schlafzimmer sind ebenfalls noch im Dachgeschoß. Eines der Schlafzimmer ist im Maisonettenstil aussgebaut Über eine Treppe kommt man in den Spitzboden.
Sonstiges: Die Eigentümer ziehen im Oktober 2019 aus.

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