10 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Nagold (Objektnummer 20)

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Nagold mit Planung zum Boardinghouse zu verkaufen!

ImmoNr	20
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	72202
Ort	Nagold
Land	Deutschland
Wohnfläche	211 m²
Nutzfläche	194 m²
Grundstücksgröße	1.296 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	20	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	72202
Ort	Nagold	Land	Deutschland
Wohnfläche	211 m²	Nutzfläche	194 m²
Grundstücksgröße	1.296 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eines der imposantesten Gebäude der Stadt Nagold. Das 1906 erbaute Mehrfamilienhaus wurde auf einen massiven Buntsandsteinsockel im Untergeschoß erbaut. Darauf wurden noch die weiteren Geschosse im Fachwerk errichtet.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und sollte von innen saniert werden. Eine Planung zum Ausbau als Boardinghouse wurde bereits erstellt. Auch ein Betreiber für das Konzept ist bereits gefunden. Andere Ausbaumöglichkeiten zur Wohn- oder Gewerbenutzung können selbstverständlich ebenfalls durchgeführt werden. Alternativ wäre auch eine Teilung des großen Grundstücks denkbar, Details müssen mit dem Bauamt Nagold besprochen werden. Weitere Stellplätze können nach Absprache mit dem Bauamt erstellt werden. Derzeit sind zwei gepflasterte Stellplätze direkt am Haus.

Besichtigungen können nach Rücksprache vereinbart werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die ruhige aber stadtnahe Lage des Gebäudes überzeugt. Ein parkähnlicher Garten mit ca. 1300 qm Fläche umgibt das Bauwerk.

Nur etwa fünf Gehminuten sind es ins Zentrum von Nagold.

Ausstattung: Der derzeitige Zustand:
Das Haus wurde mit einem massiven Untergeschoß erbaut. Hier ist neben den Öltanks und weiteren Kellerräumen auch ein großer Gewölbekeller. Durch die großen Fensterflächen im UG könnte hier eine weitere Wohnung mit etwa 50 qm Wohnfläche entstehen.

Die große Wohnung im Erdgeschoß wird derzeit mit einer Etagenheizung (Öl) beheizt.
Neben vier Zimmern, einer Küche, Badezimmer und Gästetoilette ist hier auch eine Terrasse angebaut. Die Wohnung hat eine Größe von 106,94 qm.

Das 1. Obergeschoß wir mit einer Gastherme beheizt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie die des Erdgeschosses. Die Wohnung hat eine Größe von 103,83 qm.

Das Dachgeschoß verfügt über weitere zwei Schlafzimmer. Ein großer Speicher kann mit einfachen Mitteln zu Wohnfläche umgebaut werden.Da die Wohnung im Dachgeschoß derzeit über keine eigenständige Heizung verfügt, wurden die 88 qm nur als Nutzfläche angegeben!

Das Haus sollte komplett saniert werden. Es gibt verschiedene Planungen für die Nutzung des Hauses.

Gerne können wir bei einem persönlichen Gespräch die weiteren Details und die Planungen besprechen. Sonstiges: Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen, das Objekt ist unbewohnt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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