DEKRA Siegel
Immobiliendetails

Praxisräume/Wohnung in Nagold zu verkaufen

ImmoNr30
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ72202
OrtNagold
LandDeutschland
Etage2.OG
Gesamtfläche110 m²
Bürofläche110 m²
Anzahl Zimmer5
BodenEpoxidharzboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis245.000 €
Nebenkosten250 €
Außen-Provision4,76
Währung
ImmoNr30 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ72202
OrtNagold LandDeutschland
Etage2.OG Gesamtfläche110 m²
Bürofläche110 m² Anzahl Zimmer5
BodenEpoxidharzboden FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis245.000 € Nebenkosten250 €
Außen-Provision4,76 Währung
Objektbeschreibung: Die Praxisräume befinden sich in einem modernen Ärztehaus in zentrumsnaher Lage von Nagold. Mit 110 qm im 2. Obergeschoß bietet sich die Fläche weiterhin als Praxis oder alternativ als Bürofläche an. Die derzeitig abgeteilten Räume können dem Bedarf individuell angepasst werden.

Eine Umwidmung in Wohnraum ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.01.2024
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche liegt im Zentrum von Nagold. Die Bahnhaltestelle Nagold-Stadtmitte ist ca. 100 Meter entfernt.

Das Parkhaus Weihergässle ist ebenfalls ca. 100 Meter entfernt. Zum Busbahnhof sind es etwa 300 Meter.
Ausstattung: Derzeit ist die Fläche in vier Räume aufgeteilt. Zudem verfügt das Mietobjekt über eine Damen- und eine Herrentoilette. Die Decke ist derzeit auf 2,50 Meter Höhe abgehängt.

Die bestehende Aufteilung kann übernommen werden. Ein moderner Aufzug und eine verglaste Treppenanlage spiegeln den guten Eindruck des Hauses wieder. Derzeit sind neben einer Rechtsanwalts- und Steuerkanzlei mehrere Arztpraxen im Objekt.
Sonstiges: Ein Antrag auf Nutzungsänderung (von Gewerbe- in Wohnraum) kann bei Bedarf bei der Stadt Nagold eingereicht werden.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Büro bzw. Praxisfläche zu verkaufen ...

Nagold

Kaufpreis: 149.000 €

Zimmer 2

3 Zimmerwohnung in Nagold

Nagold

Kaufpreis: 538.005 €

Wohnfläche 116 m²
Zimmer 3

Praxisräume in Nagold

Nagold

Kaltmiete: 1.100 €Kaltmiete: 1.100 €

Zimmer 5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@retschimmobilien.de
Tel.: 07452 817074

Immobiliensuche

Retsch Immobilien

Raum zum Leben