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Zweifamilienhaus in Nagold zu verkaufen!

ImmoNr245
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ72202
OrtNagold
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße502 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57
Währung€
ImmoNr245 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ72202
OrtNagold LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße502 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57 Währung€
Objektbeschreibung: Das als Einfamilienhaus genutzte Haus bietet mit UG, EG und OG viel Platz für die Familie. Es wurde 1950 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Mit einer Größe von 502 qm verfügt das Grundstück über viel Freifläche. Zur bestehenden Einzelgarage kann hier eine
weitere Garage bzw. ein Carport erstellt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergiebedarf: 320.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Die erhöhte Lage im Wohngebiet Kernen bietet einen tollen Blick auf Nagold und die Ruine Hohen Nagold. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Nagold. Ein Stadtbus verbindet das Wohngebiet mit der Innenstadt. Der Bahnhof Nagold ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Das Haus verfügt über 151 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß. Weitere 47 qm stehen im UG als Nutzfläche zur Verfügung. Das kann über einen Eingang im UG, sowie im EG betreten werden. Das Untergeschoß bietet neben zwei Kellerräumen einen Heizungsraum auch einen Hobbyraum.

Im Erdgeschoß ist befindet sich das Tageslichtbad mit großer Dusche, ein separates WC, Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Büro mit Abstellraum.
Eine große Küche und ein Wohn-/ Esszimmer bilden den Mittelpunkt der Etage. Küche und Esszimmer können mit einfachen Mitteln zusammengelegt werden. Dann würde eine großzügige Fläche von ca. 40 qm entstehen.

Das Obergeschoß verfügt über drei weitere Schlafzimmer, sowie über eine Toilette. Über den großen Wohnraum kommt man auf die XXL-Terrasse.

Das Dachgeschoß ist über eine Auszugsleiter erreichbar.

Gartengeräte sind in dem ca. 7,0 qm großen Gartenhaus untergebracht. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Sonstiges: Das Haus kann zeitnah übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sebastian Retsch

Herr Sebastian Retsch
Tel.: 07452 817074

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